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发布时间:2020-02-17

如何做好装修预算 让装修不再费心

装修前先做好预算是一个不可忽视的重要工作,如果做好装修预算,在购买建材时就不会盲目消费,购买价格偏高的建材,如果不做装修预算,很可能导致你的装修因为钱花完了而半路停工,我相信这是所有业主们不愿看到的。

随着家庭生活水平提高,人们购买商品房后都喜欢自行装修,而装修当然少不了预算报价,业主应掌握科学的审核方法,审核装修报价,控制装修总价,避免花了冤枉钱

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。那么,接下来为大家介绍如何做好装修预算。

如何做好装修预算

1、总费用估算

住户应该在考虑满足基本使用功能和体现家居造型氛围的同时,根据自己的经济条件,事先确立一个合理的装饰费用投入。

2、设计方案的选择

在装修准备阶段,多选择几家装修施工队进行设计、报价。最好请有经验的工程师把关,做好设计方案的比选和优化。同时业主要参与设计中,按照自己的想法选择合适的设计方案,注意要兼顾适用、美观、经济、环保要求,好的方案不仅仅是构思巧妙,还要经济适用才行。

3、必须与施工队签定装修合同

装修合同是控制装修造价的有效手段,业主不能仅仅与施工队有口头协议,还要与施工队签定合同,以明确双方的、权利、义务,双方认可的报价书要作为合同的附件,施工队就不能随意更改设计标准,选用以次充好的材料或在施工中漫天要价。

4、用料、工艺清楚明了

要求装修施工队报价时应明确每一项分项工程所用材料规格、厂家、尺寸,质量等级、工艺水平等。同一种材料不同档次、不同质量等级价格相差很大,如高、中、低档抛光砖价格从每平方米40元到100元以上都有,不同质量等级合格品与优等品每平方米也相差1020元左右。没有明确材料的规格、厂家、尺寸、质量等级就很容易被施工队蒙骗。同样明确工艺水平也很重要。如地砖的找平层20mm厚价格与30mm厚的价格必然有差别,墙面乳胶漆与煽灰遍数,室内门选用实木门还是夹板门外贴实木夹板,木门刷清漆遍数。工艺要求不同会直接影响单价的高低。

另外,装修施工队选用的材料是否环保,对人身体是否有害,夹板粘结剂的甲醛含量是否超标等等因素也影响材料价格,不能因为价格便宜就选用不环保材料。

5、装修面积要估算

一般室内面积与墙面、天花刷乳胶漆面积之比约为1:2.5(厨房、厕所墙面贴瓷片)。这样就可估算出装修施工队报的涂料面积是否太离谱。地砖面积约占室内建筑面积的90%。

6、单价估算

例如:1:2.5水泥砂浆找平20mm厚,水泥膏贴600600抛光砖,人工费、材料费、机械费、抛光砖找平层等费用,市场价约为每平方米25元。抛光砖材料单价每平方米63元(按一般装修标准,已计算5%损耗)。再考虑施工队的税金及管理费、利润10~15%。 即(25+63)(1+15%)=101.2元/平方米。这样就可以判断装修施工队报价是否水份太多。如选用砖规格、砖质量等级、施工工艺不同可以对单价进行换算。

7、附加费用

施工队有时会把垃圾清理费、材料搬运费、税金、管理费等费用附加在报价表上。业主应分清包干单价那些费用已计算,那些费用未计算,防止施工队乘浑水摸鱼。

装修预算注意细节

1、审核图纸是否准确

在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的。图纸不准确,那么预算也肯定不准确。

2、工程项目是否齐全

要核对好预算中所有的工程项目是否齐全,检查是不是要做的项目细节都一一列在预算表上,是否有多报了门窗或者漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。

等漏掉的项目到了施工阶段,又要补办增加装修项目的手续,还会增加另外的一笔费用,这样是非常麻烦的,所以我们在预算表上一定要严格把关。

3、计量单位要确定好

在家具制作上,很多装修公司的计量单位差别比较大。比如在计量家具上,有的公司用延长米作单位,有的用平方米。这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。

4、图纸与预算尺寸应一致

参照图纸核对预算表中各工程项目的具体数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60㎡,那么预算表中应该是60㎡左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60㎡,而预算表中是65㎡,这就是明显的误差。对于一些单价高的装修项目,往往就会相差上千元钱。

5、材料和工艺说明要具体

如果业主请装修公司来装修房子,那么装修公司应告诉业主,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。如果业主看到这么一项报价:墙面多伦斯38元/m2,这显然不够具体。应该向业主详细讲解材料报价和工艺构成。

6、特殊情况特别预算

在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是业主自己提出一些特殊的装修要求。那么这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。如水路、电路施工,预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出,通常是先预收一小部分,竣工时再按实际发生的数量进行结算。

总结:关于如何做好装修预算就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识,可以关注资讯。

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